Analizamos Hipoteca Fija, el crédito hipotecario Bancomer BBVA que ofrece una tasa de interés de 7.85%, te decimos de qué trata y si te conviene.
En un post anterior, analizamos con mucha atención cada una de las ofertas en créditos hipotecarios que se han publicado en el segundo semestre de 2021.
¡Leímos todas las letras pequeñas!
Debido a que la vigencia de alguna de las promociones está por terminar, retomamos el análisis de cada una de ellas.
En esta ocasión analizamos el crédito Hipoteca Fija BBVA tasa 7.85%, identificamos la información que debes saber y las condiciones para obtener lo que ofrece:
- Beneficios.
- Requisitos básicos.
- Pasos para adquirirlo.
- Tips para simular un crédito hipotecario bancomer BBVA.
¿Te gustaría saber si estás listo para solicitar un crédito hipotecario en Bancomer BBVA?
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1. Beneficios del crédito hipotecario bancomer.
La oferta Hipoteca Fija BBVA a tasa 7.85% es un crédito hipotecario de bancomer con el que puedes comprar una casa nueva o usada.
Este producto te permitirá mantener una tasa de interés y pagos mensuales fijas durante toda la vigencia del crédito, así que podrás conocer el comportamiento de tu deuda y pagos con toda anticipación.
El principal beneficio de esta oferta es que el BBVA ofrece una tasa bastante competitiva de 7.85% que es menor comparada con el promedio del mercado de créditos hipotecarios.
¡Es importante mencionar que el crédito hipotecario no te garantiza obtener la tasa de 7.85%!
Esta tasa la alcanzarías siempre y cuando cumplas con todo lo requerido.
La tasa de interés que recibirás de BBVA Bancomer va a reflejar tu evaluación personal sobre tu historial crediticio, el enganche y tu capacidad de pago.
La realidad es que muy pocas personas califican para estos niveles de tasa, el nivel que te asignen dependerá de tu caso particular.
Recuerda también que la verdadera tasa de interés de los créditos es el Costo Anual Total o CAT. En una entrada anterior, te compartimos que la mejor forma de comparar créditos hipotecarios es el (CAT).
2. Requisitos básicos crédito hipotecario bancomer.
La tasa de interés de 7.85% solo aplica a compradores con excelente historial crediticio que buscan una vivienda igual o mayor a 3.5 millones de pesos y están dispuestos a dar un enganche de entre el 10 al 15%.
Son condiciones muy específicas.
Así que la tasa de 7.85% no es para todos.
Por ejemplo, para que bancomer te ofrezca una tasa de interés de 7.85% deberías contemplar tener ahorro para un enganche del al menos 350 mil pesos para el caso de una vivienda de 3.4 millones de pesos.
Aquí te dejamos un screenshot del folleto informativo del producto.
El banco establece que entre mayor sea el monto del crédito que solicitas y estés dispuesto a dar un más enganche podrías recibir una tasa de interés menor, y si en tu caso cuentas con un excelente historial crediticio podrías recibir la tasa más baja de 7.85%.
En otro caso, si el monto de tu crédito es de menos de 2 millones de pesos, con un enganche de solo 10% la tasa que te daría BBVA sería de entre 9.40 y 10%.
Por eso es muy importante conocer el precio de la casa que puedes pagar, tu ahorro disponible para el enganche y tomarlo como referencia para saber qué tasa de interçes podrías recibir.
Para aplicar a este crédito, debes cumplir los requisitos de cualquier crédito hipotecario.
La documentación requerida por BBVA es:
- Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional).
- Comprobante de ingresos.
- Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficial).
- Completar y firmar la solicitud del crédito.
- Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito.
Para obtener más detalles puedes revisar la documentación completa.
Si te interesa, te recomendamos revisar una entrada anterior donde te compartimos los 5 requisitos que debes cumplir para solicitar un crédito hipotecario.
También te compartimos los errores más comunes al solicitar un crédito hipotecario, en ella te damos consejos para evitar retrasos en el trámite.
Esta oferta es parte de los productos crediticios permanentes de BBVA, por lo que puedes aplicar en cualquier momento.
3. Pasos para adquirirlo.
BBVA te pide que vayas a una sucursal, presentes los documentos requeridos.
También puedes enviarlos a enviarlos a construyendoduenosbbva.mx@bbva.com y realiza tu solicitud por correo electrónico.
Si se aprueba tu crédito, el banco solicitará entregar documentación de la casa que quieres comprar, para realizar un avalúo y una revisión de la situación legal de la propiedad.
Con esta evaluación se va a determinar si la casa que quieres comprar tiene el valor del monto del crédito que estás solicitando.
Este paso es importante, ya que puede cambiar el monto del crédito que solicitaste.
Finalmente, cuando pasen las dos evaluaciones, tendrás que formalizar el crédito con un notario y entonces te entregarán tus llaves.
4. Tips usar un simulador de crédito hipotecario bancomer BBVA.
En el simulador crédito hipotecario bancomer puedes hacer cálculos tomando en cuenta el destino del crédito hipotecario: comprar una casa, comprar un terreno, remodelación, transferir crédito y liquidez.
Para analizar el caso del crédito Bancomer Hipoteca Fija debes simular la opción de comprar una casa.
El simulador bancomer ofrece la información básica relacionada con los gastos de contratación del crédito hipotecario y puedes revisar los detalles del crédito.
También te permite calcular un CAT personalizado.
Otro aspecto a considerar en la simulación del crédito hipotecario bancomer es conocer los costos y comisiones.
En Honest Home hicimos un análisis del simulador hipotecario de bancomer, te recomendamos revisarla para informarte mejor de cómo calcular un crédito.
Todas las simulaciones que haces en la página de bancomer consideran dos escenarios de tasas de interés: una de 9.90% y una de 10.40%.
Nuestro veredicto en Honest Home sobre el crédito Hipoteca Fija de Bancomer:
Es una oferta atractiva, pero como mencionamos, no es para todos.
- Hay que cumplir requisitos estrictos, por ejemplo, solicitar un crédito de al menos 3.5 millones de pesos.
- El enganche requerido es mayor de 10% de enganche.
- Es necesario tener un excelente historial crediticio y alta capacidad de pago.
- Lo positivo es que eventualmente la baja en la tasa de interés se puede reflejar en todos los esquemas de crédito de BBVA.
- Consulta los costos asociados al crédito bancomer, como son las comisiones y los gastos notariales.
Mantente al tanto de nuestros siguientes post en los que analizaremos las otras promociones y ofertas de bancos.
Si tienes más dudas o quieres investigar con mayor detalle las ofertas bancarias en créditos hipotecarios, te recomendamos hacerle preguntas a nuestro Asesor Virtual.
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