Precio de las casas y departamentos en Toluca.

¿Cómo se han comportado los precios en la ciudad de Toluca?

Si estás buscando comprar una casa o departamento en esta ciudad pon atención a cómo han cambiado los precios en los últimos 5 años.

El precio es uno de los factores más importantes para tomar la decisión de comprar una casa, al observar su comportamiento podemos saber cómo ha cambiado el valor de la vivienda y si ha sido una buena inversión.

En Honest Home, comenzamos una nueva serie de entradas donde te decimos el cambio que han tenido los precios de las viviendas en entidades federativas y municipios del país.

Continuamos analizando a Toluca, Estado de México.

La fuente de información que usamos es el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal de Precios de la Vivienda.

‍Este índice nos permite saber si aumentó o disminuyó el precio de las viviendas que se compraron con crédito hipotecario a través del tiempo y en diferentes regiones geográficas.

A nivel nacional el precio de las viviendas promedio entre el tercer trimestre de 2015 y el tercer trimestre de 2020 aumentó 42.2%.

Esto significa que si compraste una casa en 2015 a un precio de 1.5 millones de pesos, su valor en promedio hoy es de 2.1 millones de pesos.

Existen otros factores que nos pueden dar más información sobre los cambios en los precios de las viviendas.

Una vivienda nueva, a nivel nacional,  entre 2015 y 2020, tuvo un aumento en su precio de 44.4%, mientras que en las viviendas usadas, el aumento fue de 39.8%.

En el mismo periodo, las viviendas clase económica - social tuvieron un aumento en su precio de 35%, mientras las de clase media - residencial tuvieron un aumento de 46.5%.

‍En Toluca, entre 2015 y 2020, el precio de las viviendas aumentó un 38.5%.

Usando el ejemplo anterior, si compraste una casa en Toluca a un precio de 1.5 millones de pesos, su valor en promedio hoy es de 2.1 millones de pesos.

Los precios de las viviendas en Toluca han crecido menos que el promedio nacional en tres años durante el periodo 2015-2020, sin embargo, entre 2019 y 2020, se observa un aumento similar en los precios de las viviendas que a nivel nacional.

Esta información puede ayudarte a tomar la decisión sobre cuál es la casa que más te conviene.

Si tu objetivo es que tu casa también sea una inversión, en Honest Home te recomendamos buscar una casa nueva media-residencial, ya que su precio crecerá más que el promedio de las viviendas en México.

En las siguientes entradas continuaremos revisando el precio de las viviendas en otras entidades federativas y municipios.

¿Tienes dudas sobre créditos hipotecarios? Pregúntale al Asesor Virtual de Honest Home y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti.